28 ноября Президент Российской Федерации подписал
Федеральный закон № 337-ФЗ,
предусматривающий внесение изменений в Градостроительный кодекс.
Вносимые поправки вводят понятие «технический заказчик», изменяют
перечень особо опасных, технически сложных и уникальных объектов,
определяют требования к проведению негосударственной экспертизы
результатов инженерных изысканий и проектной документации, которая будет
применяться с 01 апреля 2012 года как альтернатива государственной
экспертизе. Кроме того, расширяется сфера действия Градостроительного
кодекса, который теперь будет регулировать отношения в области
эксплуатации зданий и сооружений. Новая глава 6.2 «Эксплуатация зданий и
сооружений» Градостроительного кодекса устанавливает основные
требования к эксплуатации зданий, сооружений, определяет лицо,
ответственное за эксплуатацию, устанавливает обязанности такого лица,
наделяет органы местного самоуправления полномочиями по проверке
технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и
сооружений. Указанная глава вводится в действие с 01 января 2013 года.
Принципиально
изменяется система ответственности за возмещение вреда, установленной в
статье 60 Градостроительного кодекса. Помимо возмещения вреда вводится
компенсация сверх возмещения вреда – от 1 до 3 млн. рублей в зависимости
от тяжести причинения вреда жизни и здоровью граждан. Ответственность
за возмещение вреда и выплату компенсации сверх возмещения вреда при
разрушении объекта незавершенного строительства несёт застройщик или
технический заказчик, а при разрушении задания, сооружения – его
собственник. Указанные лица, возместившие вред и выплатившие компенсацию
сверх возмещения вреда, имеют право обратного требования (регресса) к
лицу, выполнившему работы, в результате которых причинён вред, к
саморегулируемой организации, к организациям, проведшим государственную
или негосударственную экспертизу результатов инженерных изысканий и
проектной документации, к Российской Федерации или субъекту Российской
Федерации. Изменения в статью 60 Градостроительного кодекса вступают в
силу с 01 июля 2013 года.
См. более подробное описание основных положений закона.