Решить проблему доступности жилья можно к 2020 году. Об этом
премьер-министр Владимир Путин написал в статье «Строительство
справедливости. Социальная политика для России». По его мнению, к этому
сроку, новое жилье станет доступным для 60% российских семей. А к 2030
году проблема будет снята полностью. Он также пообещал значительно
снизить стоимость жилья в стране. Но готов ли строительный бизнес пойти
по такому пути? И какие меры необходимы для реализации этой задачи? На
эти и другие вопросы в качестве приглашенных экспертов в эфире радио
Вести FM ответили руководитель Аппарата НОСТРОЙ Михаил Викторов и
вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
«Понятно,
есть такой экономический показатель, что с целью обеспечения
стабильного спроса, а также обновления жилья, выбывающего за счет
износа, амортизации, надо строить примерно один квадратный метр на
одного гражданина Российской Федерации, то есть это примерно порядка
130-140 миллионов. Сейчас мы строим 60 с небольшим. Причем, мы застыли
на этой цифре из-за кризиса, из-за резкого снижения спроса,
платежеспособности населения. Понятно, что ставки банков выросли. Все
это, скажем так, повлияло на спрос. Но, на мой взгляд, надо и
придерживаться этих параметров», - считает Михаил Викторов.
По
словам руководителя Аппарата, строители заинтересованы приобретать на
аукционе открытым публичным способом подготовленные земельные участки,
поэтому просто введения в экономический оборот большого количества
земельных участков будет недостаточной мерой. «В себестоимости метра
земля с коммуникациями может доходить до 40 процентов. И это очень
мощный фактор регулятора и конечного продукта, и формирования спроса», -
пояснил М. Викторов. По его мнению, даже если земельные участки будут
предоставляться бесплатно, но «в чистом поле», такое предложение не
заинтересует строителей.
Полностью слушайте в аудиоверсии на сайте.
