В УрФО значительно выросли цены на жилье. Основные причины – увеличение себестоимости строительства и большой спрос на рынке, рассказал полномочный представитель президента РФ в УрФО Владимир Якушев в эфире радио «Комсомольская правда».

По его словам, за прошлый год в федеральном округе цемент подорожал на 6,8%, кирпич – на 18%, стекло – на 24,1%, плиты ДСП – на 48,9%, еврошифер – на 36,1%. Самый высокий рост продемонстрировали стройматериалы из древесины – цена доски обрезной поднялась на 56,4%. По словам полпреда, эти изменения отразились на себестоимости строительства квадратного метра жилья. Кроме того, на цены повлияла подорожавшая рабочая сила, поскольку на фоне ее недостатка застройщикам пришлось повышать зарплаты.

Кроме реального роста себестоимости строительства, резко увеличился спрос на жилье. Полпред не согласен, что рынок сильно разогрела льготная ипотека. По его мнению, она внесла свой вклад, но небольшой. Еще одна причина в том, что были очень низкие ставки по депозитам, к тому же вклады стали предметом налогообложения. Многие люди, которые держали деньги в банках, предпочли их вложить в недвижимость. Увеличенный спрос привел к росту цен, несмотря на то, что строительная отрасль в УрФО демонстрирует неплохие показатели.

«Есть предложения на рынке, но нужно отметить, что там у нас достаточно большое количество индивидуального жилья появилось. То, что касается многоквартирных домов, то предложений еще, видимо, недостаточно, надо наращивать новое строительство», – отметил полпред.

По заявлениям аналитиков, рынок серьезно перегрет и в ближайшей перспективе цены начнут останавливаться, в итоге возможно даже небольшое падение.

«Но я не помню таких историй, чтобы у нас цены сильно западали на жилье. Когда они уже достигают пика, то, как правило, держатся. И только потом некоторые компании начинают снижать или запускать определенные продукты, где дают ипотеку под льготную ставку или некую премию, назовем это дисконтом. Но сказать, что это характерно в целом для рынка, тоже очень сложно», – отметил Владимир Якушев.

По его словам, в регионах ситуация разная. В УрФО фиксации стоимости цен на жилье пока не наблюдается, рост продолжается.

Поэтому нужно увеличивать объем предложений на рынке, чтобы сбить ажиотажный спрос. Полпред отметил, что предпосылки к этому есть, количество новых проектов по строительству многоквартирного жилья в УрФО в этом году значительно вырастет.

  Источник: