В муниципальных образованиях Ямало-Ненецкого автономного округа в
рамках основной программы «Комплексное развитие территорий» Фонда
жилищного строительства ЯНАО в настоящее время возводят жилье около 30
строительных предприятий.
Для того чтобы сократить сроки заключения договоров долевого участия
и мотивировать застройщика быстрее приступить к началу строительства,
специалисты Фонда стремятся совершенствовать и оптимизировать работу с
застройщиками. В настоящее время Фонд проводит анализ и корректирование
внутренних нормативных документов, необходимых в работе.
Так, для передачи земельных участков застройщику в субаренду
предполагается сократить список предоставляемых им документов в НО «ФЖС
ЯНАО». В частности, у застройщиков отпадет необходимость в подготовке и
подаче материала по техническим параметрам жилья на объекты, которые
будут строиться на данном земельном участке. Эти материалы они
представят Фонду позднее, при заключении договора долевого участия на
строительство.
Заключая договор с подрядчиком (застройщиком), Фонд контролирует
строительство объектов на каждом этапе, начиная с закладки фундамента
жилого дома и заканчивая его сдачей и процедурой регистрации. Квартиры,
приобретаемые Фондом, передаются в муниципалитеты для граждан,
нуждающихся в переселении из ветхого и аварийного жилья.
По данным Фонда, сейчас действует 86 договоров с 26 застройщиками
практически во всех муниципалитетах округа. Например, в Салехарде в
настоящее время четыре предприятия возводят 11 жилых объектов, в
Пуровском районе 15 домов строят пять предприятий.
Кроме того, проводятся переговоры с новыми застройщиками. Так, в
Ноябрьске достигнута предварительная договоренность с ООО «Бау-Групп» о
подготовке проектной документации на застройку микрорайонов П-7 и П-7а в
2012 году. Проведены переговоры с представителями ГСК «ВИС» (структура
«Газпрома») по согласованию проекта застройки микрорайона N8, где до
2015 года планируется построить порядка 150 тыс. кв. м жилых площадей.
На первом этапе, в 2013 году, компанией будет введено в строй более 25
тыс. кв. м жилья.
Напомним, цель программы «Комплексное развитие территорий» - создание
условий по строительству жилья с целью расселения жителей автономного
округа из непригодного для проживания (ветхого) и аварийного жилищного
фонда. А освобождаемые от ветхого жилья территории в дальнейшем будут
застраиваться.
